过去一年,湾区的房价和租金继续涨,因此在湾区找到一处“可负担”的居所,仍是湾区生活的最大问题

 

过去12个月,有不令人吃惊的房市数字,很值得在年尾回味。

 

 11.74万美元:这是联邦房屋及都市部的数字,说湾区的旧金山、圣马刁和马连三县,一个四口之家如果收入在11.74万美元以下,就算是“低收入户”,这个数字是全美家庭收入中位数的两倍。加州房屋经纪协会的数摅也显示,如要在旧金山和圣马刁两县买中间价的房子,家庭收入至少要35万美元

 

 

➦ 123万美元:今年3月,东湾佛利蒙一栋破烂房子成交价。经纪在挂牌出售的宣传中已经写明:“买家请注意,这栋房子无法修葺,风险自负。”但最后的成交价达123美万,超过了100美万的底价。破烂和被焚毁的房子卖得高价,这并不是唯一的个案。

 

➦ 22年:这是房地产网站Zillow的数据,指只有中间家庭收入(即11.8万美元)的家庭,如要在硅谷购买中间房价(120万美元)的房子,必须储蓄22年,才能储够买房需要的20%头款

 

 

➦ 3.5比1:这是湾区今年9月公布的数字,指湾区新增3.5份工作才兴建1个公寓。湾区经济蓬勃,创造大量就业机会,但是兴建公寓的速度,却追不上就业的增加,这被视为房屋危机的最大原因。今年的一份报告显示,圣马刁县由2011至2015的五年内,新增7.2万份工作,但只兴建了4000个公寓,比例只有19比1

 

➦ 400美元:这是硅谷新型房东将露营车租给房客的月租。因为租金太高,越来越多人无法负担,于是有人购买旧的露营车,租给无处容身的人,车上的一个床位,月租要400美元。

 

 

 4300人:有3.3万名学生的圣荷西州大,被发现无家可归的学生有4300人

 

➦ 46%:湾区协会今年6月的调查发现,46%的湾区居民都考虑离开湾区,高房价高租金被视为人们出走的最主要原因

 

 

➦ 48:在全美100个房价最高的邮区之中,48个都位于湾区;而全美房价最高的10个邮区之中,其中五个都位于硅谷,包括排第一名的中半岛邮区94027,位于这个邮区之内的阿赛顿,中间房价为670万美元

 

 90分钟单程的通勤时间,如在90分钟以上,就算是“超级通勒时间”。ApartmetnList所做的研究发现,湾区房价高,大量人搬到中谷城市士德顿和莫德斯度,以致这两个城市的“超级通勤时间”全美第一