在美国一份商业内幕杂志报道中,房屋贷款资讯网站HSH根据美国房地产经纪人协会(National Association of Realtors )提供了美国各城市的中位数房价、30年利息、平均房贷、固定利率抵押贷款、房产税和房屋保险支出等等的数据,从中可以分析出一个家庭若要买下一间中价位房子,到底需要多少钱。


1 旧金山 


 

 

这座城市能拔得头筹并不令人意外,硅谷是各大科技龙头们(如 Google, Apple, Facebook, Oracle)的根据地 ,这里聚集着许多科技新贵,平均年薪有10万美金,远高于美国平均家庭收入。当地光是租屋就所费不赀,更不用说物价水平了,还有许多投资客在这里炒房,房价上涨速度惊人!

 

人口数:777,660

房价中位数:769,600美元

每月房屋贷款:3,511美元

买房所需年薪:150,500美元

 


 2圣地亚哥 


 

 

天气好生活品质好,拥有绝美 La Jolla 海岸的圣地亚亚哥是许多美国有钱人退休后的最佳选择。不但海边有许多豪宅与高级社区,也有许多宜人的休闲活动选择,如高尔夫球场、游艇、马场及许多大规模的主体乐园。

 

人口数:1,284,347

房价中位数:504200美元

每月房贷:2,335美元

买房所需年薪:100,000美元

 


 3纽约 


 

 

曼哈顿岛上的寸土寸金大家一定有所耳闻,上东区及中央公园旁的昂贵公寓更是一般人想都不敢想的天价。昂贵的物价水平也让在这个地方生活的人压力巨大。但华尔街的金融钜子们还是能负担得起各种奢侈花费。

 

人口数:8.213,839

房价中位数:396,700美元

每月房贷:2,098美元

买房所需年薪:90,000美元

 


 04洛杉矶 


 

 

洛杉矶作为全美第二大都市,房价之高自然也不在话下,尤其是洛杉矶已成为华人移民的首选,庞大的华人生活区需求及投资也推高了这里的房价。从西边的 Santa Monica 海岸到东边的 Riverside, Diamond Bar,各地好区的房价也是年年攀升。

 

人口数:3,794,640

房价中位数:420,300美元

每月房贷:2,025美元

买房所需年薪:87,000美元

 


 5华盛顿 


 

 

白宫所在地,华盛顿特区集中了许多政府高级官员与经济文化的菁英,同时还有许多从全世界各地造访的外交官及派驻官员,这个城市受教育程度高密集,私立及公立学校系统完善,生活水平高,房价自然也不在话下。

 

人口数:582,049

房价中位数:403,600美元

每月房贷:1,983美元

买房所需年薪:85,000美元

 


 6芝加哥 


 

 

仅次于纽约及洛杉矶,作为美国第三大都市的芝加哥拥有得天独厚的地理位置:美国五大湖区的入口处,并依此发展了经济,也深化了旅游及文化教育的市场,芝加哥大学及伊利诺大学都是传统名校,此地的房价涨幅较平缓适合投资保值。

 

人口数:2,824,584

房价中位数:218,000美元

每月房贷:1,384美元

买房所需年薪:59,500美元

 


 7巴尔的摩 


 

 

离首都华盛顿仅60多公里的巴尔的摩拥有优越的自然环境条件,是东岸重要出海口之一,也是重要的文化城。着名的 Johns Hopkins University 约翰霍普金斯大学创建于1876年,也是美国着名的私立大学之一,具有优秀的医学院。

 

人口数:640,064

房价中位数:255,600美元

每月房贷:1,345美元

买房所需年薪:57,500美元

 


 8费城 


 

 

独立宣言及联邦宪法的诞生地宾州是美国最初的13州之一,费城更是自由钟及宪法礼堂的所在地,历史文化气息浓厚,更拥有常春藤联盟之一的宾州大学,但去年提高了地税和房屋税,打击了此地的房地产市场。

 

人口数:1,517,628

房价中位数:227,200美元

每月房贷:1,267美元

买房所需年薪:54,500美元

 


 9休斯顿 


 

 

全美排名第四大的都市休士顿是重要经济、能源、科技和医学中心之一,地理位置更是北美自由贸易区进入中南美洲市场的跳板,也吸引着许多房客投资。

 

人口数:2,076,189

房价中位数:204,000美元

每月房贷:1,208美元

买房所需年薪:52,000美元

 


 10达拉斯 


 

 

 

作为德州的第三大城市,也是全美第九大城市,达拉斯位于美国内陆,缺少水上交通航线,而其蓬勃的经济发展来自于强大的石油和棉花工业。此外,达拉斯位于数条铁路线和高速公路线上,陆上交通非常发达。

 

人口数:1,246,185

房价中位数:191,300美元

每月房贷:1,169美元

买房所需年薪:50,000美元

 

以上10座城市,分别位于美国不同的州,房价相对具有一定代表性,供大家参考。

 

从上面10座城市的房价中位数分析可以看出,旧金山的房价在美国是最高的,每月房贷达到3,511美元。达拉斯虽然繁华程度不如旧金山和纽约,却也是全美第九大城市,房价相对旧金山要低得多,性价比相对来说也较高。